Vorteile von Monat zu Monat Mietverträgen für Vermieter

Viele Vermieter wissen, dass ein solider Mietvertrag wichtig ist, wenn sie ihre Wohnungen oder andere Unterkünfte profitabel und sorgenfrei vermieten möchten. Aber nicht jeder Vermieter weiß, welche Art von Mietvertrag für sie am besten ist.

Es gibt zwei Haupttypen von Mietverträgen: einen jährlichen Mietvertrag oder einen monatlichen Mietvertrag.

Viele Vermieter sagen, sie sind offen für beide Arten von Mietverträgen, aber sie würden besser lernen, wie man aktiv zwischen den beiden Optionen auswählt.

Sowohl monatliche als auch jährliche Leasingverträge haben Vor- und Nachteile, und Vermieter sollten sorgfältig prüfen, welche Option zu ihrem Eigentum und ihren Bedürfnissen passt.

In diesem Leitfaden geben wir Ihnen einige Informationen zu monatlichen Mietverträgen, damit Sie herausfinden können, ob dies die Art von Vereinbarung ist, auf die Sie sich in Ihrem Mietgeschäft konzentrieren möchten.

Was ist ein Monat für Monat-Mietvertrag?

Ein Mietvertrag von Monat zu Monat ist eine Art Mietvertrag, die normalerweise 30 Tage lang dauert. Diese Art von Mietvertrag verlängert normalerweise automatisch, bis der Vermieter oder Mieter die Kündigung sendet.

Die meisten Monat-zu-Monat-Mietverträge müssen mit einer 30-Tage-Kündigung gekündigt werden. Die Details hängen jedoch von den lokalen Gesetzen ab und dem, was der Vermieter und der Mieter zustimmen.

Wann werden Monatsmietverträge verwendet?

Vermieter bieten Mietern in der Regel diese Art von Mietvertrag an, die semi-zeitgenössische Unterkünfte anstreben. Diese Mieter können umfassen:

1- Digitale Nomaden

Digitale Nomaden sind Fachleute, die während der ganzen Welt arbeiten. Mit der Zunahme der Fernarbeit nach der Coronavirus -Pandemie ist die Anzahl der digitalen Nomaden erheblich gewachsen.

Allein in den Vereinigten Staaten,15,5 MillionenProfis beschreiben sich als digitale Nomaden. DerDurchschnittDigital Nomad verdient 80.000 US -Dollar pro Jahr, ist ausgebildet und ist 33 Jahre alt.

Diese reisenden Arbeiter bleiben normalerweise dazwischenzwei und drei Monateam Ort ihrer Wahl. Amerikaner, Portugiesisch, Deutsche und Brasilianer sind dieDie häufigsten Nationalitätenvon digitalen Nomaden.

Was digitale Nomaden benötigen, ist eine Unterkunft mit einer schnellen Wi-Fi-Internetverbindung und einem geeigneten Schreibtisch für die Arbeit.

2- Unternehmenskunden

Es gibt Unternehmen, die aus verschiedenen Gründen eine vorübergehende Unterkunft für ihre derzeitigen oder zukünftigen Mitarbeiter suchen.

Zum Beispiel müssen ihre Mitarbeiter möglicherweise an einen bestimmten Ort gehen, um sich um ein Geschäftsproblem zu kümmern oder Schulungen zu besuchen. Außerdem benötigen neu angeheuerte Mitarbeiter vorübergehend Wohnungen, bis sie eine dauerhafte Unterkunft finden.

3- Studenten

Es gibt viele Studenten, die für ein oder zwei Semester nach Wohnraum suchen. Es gibt auch Studenten, die an Austauschprogrammen teilnehmen und nur einige Monate an ihrem Studienplatz bleiben möchten. Studierende, die ein Praktikum machen, suchen normalerweise auch nach monatlichen Vermietungen.

4- Paare und Familien

Paare und Familien können aus verschiedenen Gründen vorübergehend Wohnungen suchen, z. B. wenn sie ein Haus bauen oder renovieren.

5- medizinische und allgemeine Touristen

Medizinische Touristen, die an einen bestimmten Ort reisen, um medizinische Behandlung zu erhalten, gehören zu den Personen, die monatliche Mietverleih bevorzugen.

Allgemeine Touristen, die Familienmitglieder besuchen oder zu Freizeitzwecken reisen und zwischen einigen Wochen und einigen Monaten bleiben möchten, entscheiden sich auch für einen Monat für Monat.

Wie sollten Sie einen Monat für Monat schreiben?

Es ist wichtig, dass Sie den richtigen Wortlaut verwenden, wenn Sie einen Monat für Monat von Grund auf neu schreiben oder einen langfristigen Mietvertrag entwerfen, der in einen Monat zu Monat umgewandelt werden kann.

Um rechtliche Probleme zu vermeiden, stellen Sie sicher, dass alle Bedingungen des Mietvertrags klar sind und alle erforderlichen Informationen, z. B. den Betrag der Miete, die Zahlungsbedingungen, den Betrag der Kaution, unabhängig davon, ob Haustiere zulässig sind, und den Räumungsprozess einbeziehen.

Beantworten Sie die Fragen, die der Mieter möglicherweise zum Mietvertrag haben könnte, und fügen Sie dann zusätzliche Notizen in den Mietvertrag auf, von dem Sie glauben, dass es notwendig ist.

Es gibt viele Mietvertragsvorlagen, die von Anwaltsfachleuten erstellt wurden, die Sie online finden können. Wenn Sie der Meinung sind, dass Sie Hilfe bei der Erstellung der Vereinbarung benötigen, konsultieren Sie unbedingt einen Rechtsberater. Es ist eine Investition, die sich auszahlen wird.

Hauptvorteile monatlicher Mietverträge

Monat-zu-Monat-Mietverträge können für Vermieter von großem Nutzen sein, da sie weniger Umsatz als kurzfristige Mietverträge und mehr Flexibilität als langfristige Mietverträge genießen können. Schauen wir uns die wichtigsten Vorteile von Monat-zu-Monat-Mietverträgen genauer an.

Weniger Arbeit

Weniger Umsatz bedeutet weniger Arbeit für Vermieter. Wenn alte Mieter ausziehen und Sie neue aufnehmen, müssen Sie nur ein paar Stunden mit Reinigung, Papierkram und Check-in verbringen. In den Monaten, in denen es keinen Mieterumsatz gibt, gibt es wenig zu tun.

Es gibt ein paar andere kleine Aufgaben, z. B. die Aktualisierung Ihrer Verfügbarkeit und Ihres Preises, der Beantwortung von Nachrichten oder der Anordnung von Reparaturen, die normalerweise nicht viel Zeit in Anspruch nehmen.

Höhere Miete

Um die Risiken zu decken, setzen die Vermieter in der Regel höhere Mietpreise für monatliche Vermietungen als für langfristige Mieten.

AStudieIn acht großen US-Städten stellte die zweite Adresse fest, dass monatliche Vermietungen im Durchschnitt 87% teurer sind als langfristige Mieten. Dies bedeutet einen höheren Gewinn für Vermieter.

Ein weiterer Vorteil von monatlichen Vermietungen für Vermieter besteht darin, dass sie eine minimale Aufenthaltsdauer für ihre beliebtesten Jahreszeiten festlegen können, um die Gewinne zu maximieren.

Nicht mit kurzfristigen Mietgesetzen zu tun haben

Die meisten kurzfristigen Mietgesetze gelten nur für Aufenthalte, die weniger als 30 Tage betragen. Vermieter, die 30 Tage als Mindestaufenthaltsdauer festlegen, müssen sich nicht mit den manchmal sehr komplizierten Gesetzen zu kurzfristigen Mieten befassen.

Eine leichtere Räumung mit einem Monat-zu-Monat-Mietvertrag kann den Vermietern ihren Mietern informieren, wenn sie aus verschiedenen Gründen ausziehen müssen.

Dies ist besonders vorteilhaft für Vermieter in Ländern, in denen die Räumungsgesetze sehr streng sind und die Vermieter normalerweise keine andere Wahl haben, als auf das Ende des langfristigen Mietvertrags zu warten, auch wenn sie ihr Eigentum für andere Zwecke benötigen oder wenn ein Problemmieter auszieht.

Flexibilität und Kontrolle

Monatliche Leasingverträge geben den Vermietern die Flexibilität, ihren Kalender für bestimmte Daten zu blockieren und die Preise und Regeln bei Bedarf zu aktualisieren.

Größerer Seelenfrieden

Als Reisefachleute, Studenten und Unternehmensangestellte bilden einen großen Teil der Mieter, die nach einer Unterkunft mit monatlicher Mietvertrag suchen, die Vermieter werden sich mit mehr ausgebildeten, professionellen Vermietern befassen. Dies kann ihnen mehr Ruhe geben.

Konsistentes Einkommen

Im Gegensatz zu traditionellen Touristen reisen Mieter, die monatliche Vermietungen suchen, nicht nur während der Touristensaison. Daher können sie den Vermietern fast das ganze Jahr über eine stetige Einkommensquelle zur Verfügung stellen.

Einfache Immobilienverwaltung

Da monatliche Mietplattformen beliebter werden, werden neue intelligente, automatisierte Lösungen entwickelt, um den Vermietern das digitale Verwaltungsverwalten ihres Eigentums zu erleichtern, auch wenn sie nicht in der Nähe leben.

Zu den lohnenden Trends beitragen

Fernarbeit und digitaler Nomadismus waren einige der Haupttrends, die nach der Coronavirus -Pandemie weiterhin an Popularität gewann, was viele Unternehmen dazu veranlasste, vollständig auf entfernte Arbeiten zu wechseln.

Mit monatlichen Mietverträgen für Menschen, die nomadische Lebensstile leben, können Vermieter zu Trends beitragen, die Fachleuten helfen, ein gesünderes Gleichgewicht zwischen Arbeit und Leben aufrechtzuerhalten und positive wirtschaftliche Auswirkungen auf ihre Gemeinden zu hinterlassen.

Mietprobleme von Monat zu Monat

Wie bereits erwähnt, hat das Anbieten von monatlichen Mietverträgen viele Vorteile. Es gibt jedoch einige Nachteile, die Sie berücksichtigen sollten.

Niedrigere wahrgenommene Sicherheit

In den Augen einiger Vermieter bedeutet ein Mietvertrag von Monat zu Monat weniger Sicherheit, da der Mieter nach nur 30 Tagen stornieren kann.

VERWANDT:Nomad-verifiziertes Abzeichen für abgelegene arbeitsfreundliche Angebote auf Flatio (wie es Mietern und Vermietern zugute kommt)

Niedrigere wahrgenommene finanzielle Stabilität

Da Mieter nach einem relativ kurzen Aufenthalt ausziehen können, verbinden einige Vermieter monatliche Mietverträge mit einer weniger stabilen und weniger konsistenten Einkommensströme.

Die Flexibilität, die sie im Gegenzug und die höheren Preise, die sie festlegen können, können ihre Bedenken in dieser Hinsicht möglicherweise verringern.

Mangel an speziellen Plattformen und Marketingkanälen

Obwohl monatliche Vermietungen immer bekannt und organisiert werden, ist dieser Markt immer noch relativ gering. Es gibt nicht viele Plattformen, die sich auf diese Art von Angebot spezialisiert haben. Daher müssen sich viele Vermieter auf traditionelle Agenturen, soziale Medien oder Online -Anzeigenseiten verlassen, um Mieter zu finden.

Flatio ist eine der Plattformen, die sich auf monatliche Vermietungen spezialisiert haben. Hier können Vermieter einfach und schnell ihre Eigenschaften veröffentlichen. Die automatisierten Lösungen Flatio bieten Vermietern den Mietprozess zu einem angenehmen Erlebnis.

Und weil sich Flatio auf digitale Nomaden konzentriert, könnten Vermieter, die ihre Immobilien auf Flatio auflisten, Zugang zu einem großen Netzwerk professioneller Mieter erhalten, die nach monatlichen Vermietungen suchen.

Sollten Sie Ihre Immobilie monatlich mieten?

Wie bereits erwähnt, gibt es sowohl Vor- als auch Nachteile für einen Monat-zu-Monat-Mietvertrag. Beispielsweise erhalten Sie bei der Auswahl dieses Marktes viel Flexibilität und Kontrolle, aber Sie können die Stabilität verlieren, die mit langfristigen Mietverträgen einhergeht.

Um die richtige Entscheidung zu treffen, ist es ratsam, Ihre persönlichen und finanziellen Ziele und Prioritäten für die Vermietung Ihrer Immobilie aufzuschreiben. Auf diese Weise können Sie herausfinden, welche Art von Mietvertrag Ihnen mehr profitieren kann.

Beachten Sie bei einer Entscheidung, dass Sie und der Mieter immer die Bedingungen des Mietvertrags, einschließlich der Mindestaufenthaltsdauer, aushandeln können.

Wenn Sie aufgeschlossen sind, können Sie eine Monatsvereinbarung treffen, die beide Parteien erfüllt.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie Fragen zur Auflistung Ihrer Immobilie in Flatio haben.