Ihr Reiseführer durch die Metropolregion Lissabon (Lissabon, Sintra, Estoril, Cascais)

Einführung

Die Stadt der sieben Hügel, die Stadt des Lichts. Dies sind einige der Spitznamen für diesen magischen Ort, der als bekannt istLissabon, oder Lisboa auf Portugiesisch. Während sich das historische Zentrum von Lissabon – was normalerweise vermarktet wird, wenn man eine Anzeige für die Stadt sieht – klein und urig anfühlt, ist die Metropole Lissabon tatsächlich ziemlich groß und bietet eine große Vielfalt an Klima, Landschaft, Architektur und Menschen.

Dieser Leitfaden richtet sich an potenzielle Expats. Wenn Sie auf der Suche nach Ihrem nächsten Zuhause sind, sollte dieser Artikel etwas Licht auf das werfen, was Lissabon im Großraum Lissabon zu bieten hat.

Einführung in Lissabon

Lissabon ist die Hauptstadt Portugals und die größte Stadt des Landes. Der Großraum Lissabon umfasst 18 Gemeinden mit rund 2,9 Millionen Einwohnern. Als eine der ältesten Städte Europas reicht die Geschichte Lissabons bis in die Zeit vor Christus zurück, als die Stadt von den Kelten über die Phönizier und die Karthager bis zu den Römern wechselte. Von 711 bis 1147 n. Chr. wurde Lissabon von den Mauren kontrolliert, deren kulturelle Prägung noch immer in der Architektur und Sprache der Stadt zu erkennen ist. In der Renaissance wurde der Hafen von Lissabon zu einem der bedeutendsten der Welt und diente im Zeitalter der Entdeckungen, als sich Portugals Reich von Brasilien über Indien bis in den Fernen Osten erstreckte, als Ausschiffungspunkt. Die Stadt überlebte 1755 eines der schwersten aufgezeichneten Erdbeben der Welt. Zwei Jahrhunderte später überlebten ihre Bewohner die turbulente autoritäre Zeit, die als bekannt istNeuer StaatZeitraum 1933-1974. Seitdem, insbesondere ab 2011, als Portugal ein von der EU finanziertes Konjunkturpaket erhielt, ist Lissabon wieder auferstanden und hat einen Teil seiner Würde zurückgewonnen, als eine der größten finanziellen Erholungsgeschichten des modernen Europas. Lissabon ist heute ein Top-Reiseziel, ein aufstrebendes Technologiezentrum und eine großartige Option für die Auswanderung oder den Ruhestand.

Zentral-Lissabon

Die Mehrheit der Expats hat das historische Zentrum Lissabons als ihr Zuhause gewählt. Es ist leicht zu verstehen, warum die Stadt angesichts ihrer Vielzahl an historischen GebäudenFlieseFliesen, die Lissabons göttlichen Sonnenschein widerspiegeln, kurvenreiche Kopfsteinpflasterstraßen, Straßenbahnen,Aufgabenserviert Portugals typisches Dessert – dasSahnetorte,und jede Menge Möglichkeiten zum Essen, Essen und für Unterhaltung.

Die traditionellsten Viertel im Zentrum von Lissabon sind: Belém, Alcântara, Santos-o-Velho, Cais do Sodré, Chiado/Bairro Alto, Principe Real, Lapa/Estrela, Alfama, Graça und Avenida. Am lebhaftesten ist es östlich von Lissabons berühmter Brücke vom 25. April – von Santos bis nach Graça.

Wenn Sie sich etwas weiter nördlich bewegen, immer noch sehr zentral in Lissabon, treffen Sie auf andere große Viertel – Campo de Ourique, Praça de Espanha, Amoreiras, Saldanha, Anjos, Alameda, Alvalade usw. Dieser Bereich wird unten hervorgehoben, wo ich ihn als „äußeres Zentrum von Lissabon“ bezeichne. Auf der Ostseite der Stadt, entlang des Flusses Tejo nach Norden, befinden sich derzeit renovierte Industriegebiete mit dem, was manche als „berlinerische“ Lagerhausatmosphäre bezeichnen, nämlich Beato und Marvila. Noch nördlicher, an den Flughafen angrenzend, befindet sich der moderne Parque das Nações, der auch Expo genannt wird, da er für die Weltausstellung 1998 entworfen wurde.

Die Wohnungssuche im Zentrum von Lissabon und insbesondere im historischen Zentrum, oder was ich als „südliches Zentrum von Lissabon“ bezeichnen würde, ist nicht einfach. Viele der besten Plätze wurden von Entwicklern zur Renovierung übernommen und entweder in hochpreisige moderne Wohnungen zum Verkauf umgewandelt, oft im Rahmen des portugiesischen Golden Visa-Programms, oder als Airbnbs genutzt. Mittlerweile stehen viele Gebäude aufgrund von Steueranreizen und Eigentumsregelungen leer. Die Kaufpreise sind mit über 2000 € pro Quadratmeter (200 $ pro Quadratfuß) hoch und die Mieten für ein Einzelzimmer liegen zwischen 850 € und 1600 € pro Monat.

Wenn Sie jedoch bereit sind, das Geld auszugeben, um sich im südlichen Teil des Zentrums von Lissabon niederzulassen, wird es Ihnen an Aktivitäten nicht mangeln. In diesen Gegenden gibt es immer mehr tolle Restaurants, Cafés, Bars und Clubs, Pop-up-Galerien, Straßenkunst, schöne Ausblicke auf den Fluss, historische Architektur und eine kosmopolitische Vielfalt an Einwohnern (ganz zu schweigen von einem endlosen Strom von Touristen, die mit gemieteten Motorrollern und Tuk-Tuks vorbeischwirren). Im Grunde ist es hier, wo es in Lissabon „knallt“.

Um alles aufzuzählen, was die Stadt Lissabon zu bieten hat, und sich eingehend mit den einzelnen Stadtteilen zu befassen, wäre eine Reihe langer Artikel erforderlich. Deshalb habe ich versucht, die einzelnen wichtigen Stadtteile in einem Satz zusammenzufassen:

Alcantara– etwas schläfrig, aber toll, an der Brücke zu sein

Santos– tätowierter, mit Fedora bekleideter, flachweißer, trinkender Hipsterville

Anders– betrunkene Junggesellenabschiede und der beste Ort, um belästigt zu werden und gefälschte Drogen zu kaufen

Alfama– ein lebendiges Museum mit Fado-Serenaden

Anmut– Boheme-Künstler aus Italien und Frankreich, die zu acht Personen in einer Wohnung leben und unter 85-jährigen Portugiesen spazieren gehen

Saldanha– flach, zentral und campy

Avenida– luxuriös

Principe Real– Hippie-Chic vornehm

Keuchend– Touristen

Obere Nachbarschaft– rüpelhafte Universitätsstudenten, betrunken von 2-Euro-Bieren

Wenn Sie tief in eines der vielen Viertel Lissabons eintauchen möchten, empfehle ich Ihnen, einen Blick darauf zu werfenHoodpickerRessource, zusammengestellt vom langjährigen Lissabon-Expat und OG-Digitalnomaden Peter Fabor.

Äußeres Lissabon

Die nördlicheren Teile von Lissabon, die im Osten an den Flughafen grenzen und sich weit über die Hauptautobahnen im Westen hinaus erstrecken, sind der „Aufsteiger“ im Werkzeugkasten zukunftsorientierter Immobilieninvestoren und beherbergen in erster Linie Einheimische. Dies ist eine großartige Option, wenn Sie den Komfort großer Geschäfte, Parkplätze und viel günstigere Immobilienpreise suchen. Wenn Sie jedoch neu in Lissabon angekommen sind und auf der Suche nach Spannung, Kultur, anderen Expats und einem Spaziergang durch die romantischen Bilder von Lissabon sind, die Sie online sehen, ist dies nicht der richtige Ort. Ersetzen Sie Architektur und Straßenbahnen im maurischen Stil durch dichte Blockbebauung und Verkehr. Wenn Sie wie ein Einheimischer leben möchten, sind Sie hier genau richtig.

Äußeres Zentrum von Lissabon

Zwischen den oben erwähnten kulturell langweiligen Außengrenzen Lissabons (im Wesentlichen jenseits der 2AWenn Sie auf der Kreisstraße oder in Bezug auf die U-Bahn über die Grüne Linie oder am Colégio Militar/Luz auf der Blauen Linie hinausgehen und den geschäftigen Süden erreichen, haben Sie ein besonderes Gebiet, das Sie als „nördliches Zentrum von Lissabon“ bezeichnen könnten. Dies ist geografisch gesehen der Mittelpunkt der Stadt, aber etwas nördlich liegen die beliebtesten Touristen- und Ausgehziele weiter südlich. Dazu würden Gebiete wie São Sebastião, Campo Pequeno und Campo Grande, Praça Espanha und Alvalade gehören. Hier gibt es gepflegte und ruhigere Viertel mit mehr Wohnmöglichkeiten, guter Anbindung an das Auto, vielen kommerziellen Annehmlichkeiten, einer schönen Mischung aus Ausländern und Einheimischen und flacherem Gelände, das einfacher zu navigieren ist. Das Wohnen hier ist teuer, aber Sie werden feststellen, dass es eher wie eine moderne Stadt und weniger wie eine Touristenhochburg aussieht. Dennoch bietet es weniger das malerische Lissabon der Werbekampagnen und ist nicht der Ort, an dem sich der Großteil der Kultur und des Nachtlebens abspielt.

Die „Linie“

Die sogenannte „Linha“ oder „Linie“ erstreckt sich über die Südküste von Lissabon und verläuft parallel zum Flussdelta des Tejo, bis sie auf den Atlantischen Ozean trifft. Dies ist auf die Zuglinie zurückzuführen, die von Cais im Zentrum Lissabons bis nach Cais führtCascaisam westlichen Ende des Landes. Die Linha ist übersät mit Gemeinden, die ein US-amerikanisches Vorstadtflair vermitteln und einen Kontrast zum städtischen Chaos im Zentrum Lissabons bilden. Der Vorteil ist, dass Sie eine große Nähe zum Meer haben. Das Leben auf der Linha ist großartig, wenn Sie Platz suchen (z. B. Familie oder Haustiere) oder einfachen Zugang zum Surfen wünschen. Obwohl die Zugverbindung gut, zuverlässig und erschwinglich ist, würde ich Ihnen nicht empfehlen, sich hier niederzulassen, es sei denn, Sie besitzen ein Auto. Der Zugverkehr hält zwischen 01:30 und 05:30 Uhr, und bis spät in die Nacht kann es zu langen Wartezeiten kommen. Das Hauptgebiet nördlich der „Linha“ ist als Oeiras bekannt. Oeiras erinnert an große Vorstadtstädte in den USA – denken Sie an Naperville bis Chicago, Overland Park bis Kansas City oder Glendale oder Sherman Oaks in LA. Es gibt jede Menge Büroparks, viele große Geschäfte, viele Familien und es ist auf Autofahren ausgelegt. Wenn Sie an „Haus“ denken, ist dies eine großartige Gegend. Es liegt perfekt zwischen den malerischen Zielen vonSintraund Cascais im Westen und das geschäftige Lissabon im Osten.

Aber auch hier gilt: Wenn Sie auf der Suche nach einem kulturell lebendigen, urbanen Lebensstil sind, bei dem Sie in Straßenlokalen Wein trinken, dann sind Sie hier genau richtig. Sie können jedoch auf jeden Fall etwas „Vinho Verde“ in Strandrestaurants genießen!

Manchmal auch als „portugiesische Riviera“ bezeichnet, ist dies das „schicke“ Portugal. Cascais, und vielleicht sogar noch mehr das benachbarte Estoril, ist der Ort, an den die Portugiesen gehen, wenn sie „es geschafft“ haben und das Gefühl haben, über den chaotischen Lebensstil Lissabons hinausgewachsen zu sein. Denken Sie an ein etwas weniger vornehmes Beverly Hills, Greenwich usw.

In Estoril befindet sich Europas größtes Casino, das Casino Estoril, das Gerüchten zufolge Ian Fleming als Inspiration für James Bond und Casino Royale diente. Es bietet auch einige trendige Strände voller sonnenverwöhnter portugiesischer „Betas“, umgangssprachlich für die vornehme portugiesische weibliche Elite, sowie Golfplätze, Privatschulen und ein konservativeres Publikum. Cascais ist ähnlich, aber etwas urbaner. Es gibt eine große Expat-Community, die sich jedoch eher an Rentner als an die Jugend Lissabons richtet.

Der Preis für Immobilien ist hier ähnlich hoch wie in Lissabon, der Schwerpunkt liegt jedoch eher auf größeren Häusern, die den gehobenen Markt bedienen.

Wenn Sie mit der Familie umziehen möchten und sich weniger Chaos und Verkehr als Lissabon wünschen, aber dennoch den Eindruck einer Stadt und einfachen Zugang zum Strand haben möchten, dann sind Cascais und Estoril eine fantastische Wahl.

Sintra

Sintra ist magisch. Es grenzt im Norden an Cascais und liegt am äußersten westlichen Rand der Großregion Lissabon. Es ist ein bewaldetes, hügeliges Land, das in Nebel gehüllt ist und sich anfühlt, als käme es direkt aus Harry Potter (wussten Sie, dass J. K. Rowlings die Serie größtenteils in Portugal geschrieben hat?). Konkret sind da die mystische Quinta da Regaleira und ihr unterirdischer Turm sowie der aufwendig dekorierte Pena-Palast zu nennen. Sintra ist definitiv nicht urban. Es gibt eine kleine, charmante Innenstadt, die jedoch sehr langsam und ruhig ist. Dies ist ein großartiger Ort, um ein Zuhause mit viel Grünfläche zu finden und Zeit mit Yoga, Kunst und Wandern in der Natur zu verbringen. Es ist nicht der Ort, an dem man in der Stadt lebt. Ein wichtiger Nachteil von Sintra ist das Mikroklima, das es regnerischer und kälter macht als der Rest von Lissabon.

Es ist erwähnenswert, dass Sie als Surfer von Cascais-Sintra aus in der Nähe guter Surfspots sind, darunter Guincho und Praia Grande. Wenn Sie in Lissabon leben, müssen Sie für Ihre nächstgelegenen Ferien auf der „Linha“ nach Carcavelos fahren oder den Fluss nach Costa da Caparica überqueren.

Caparica und Ericeira

Apropos Surfen – Caparica und Ericeira sind zwei Gebiete in der Nähe von Lissabon, die auch als großartige Wohnmöglichkeiten und ausgezeichnetes Surfen dienen. Caparica ist nur eine kurze Fahrt über die Brücke von Lissabon entfernt. Ericeira, ein weltbekanntes Surfziel, ist eine etwas längere Wanderung nordwestlich der Stadt (ca. 50 km, 30 Meilen). Beide gelten jedoch nicht als Metropolregion Lissabon und werden daher in diesem Artikel nicht näher erläutert.

Zusammenfassend

Lissabon bietet eine Menge Möglichkeiten – vom historischen und touristischen Zentrum Lissabons bis hin zu den eleganten Häusern in Hanglage in Estoril. Wenn Sie über einen Kauf nachdenken, denken Sie daran, dass die Immobilienpreise in Lissabon brandheiß sind. Viele sagen, es sei eine Blase, die sich bald korrigieren werde. Abgesehen davon bedeutet die steigende Nachfrage in dieser historischen und aufregenden Stadt, dass sie jedes Jahr kosmopolitischer, wirtschaftlich rentabler und im Grunde „besser“ wird. Es ist eine fantastische Zeit, hierher zu ziehen. Vertrauen Sie mir, Sie werden feststellen, dass fast jeder hier das Leben liebt und sehr stolz darauf ist, Lissabon sein Zuhause zu nennen.

Wenn Sie an dem Spaß teilnehmen oder zumindest mehr erfahren möchten, um eine fundiertere Entscheidung zu treffen, besuchen Sie uns bittebasedinportual.comund vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit mir, um tief in Ihre Fragen einzutauchen.